PROPERTY STORY

物件介紹與初步判讀

位於雲林斗六雲科路3段的丁種工業廠房，面對雲林科技工業區產業群聚，整體地上3層、建坪達2472.16坪、土地4011.43坪，尺度大、機能完整，是少見的大面積工業廠辦釋出。屋齡約13年、朝東南，採光與通風條件佳，建築結構保養良好且專為產業使用設計，現場備有天車三台，重型生產線或大型機具進駐十分便利。 廠房樓高分明，可依生產流程作區隔：1樓適合重機具與出貨裝卸，2樓可做組裝或倉儲，3樓則可規劃辦公、技術研發或員工休憩空間。丁種工業用地的使用彈性高，適合金屬加工、機械製造、製程型工廠或倉儲物流基地；大面積土地也具備廠房擴建、增設物流場站或設置多車停放與貨櫃裝卸場的可能性，對於有意整合供應鏈或擴廠的業主極具吸引力。 地點鄰近雲林科技工業區與在地產業鏈，廠商互動與上下游協力容易，且用地屬工業專用，投資布局與營運成本相對可控。物件為法拍標的，對於想以較市場成本取得大面積工業廠房的自用廠商、投資置產者或代租代管業者，都是值得關注的標的。 若您想實地看屋、確認產權與保留價、或評估改造與承租潛力，我們提供法拍諮詢、代標評估與交屋後的過戶、現場交接協助。歡迎聯絡安排專業評估與現場導覽，掌握這塊在雲林產業腹地中的稀有大面積丁種工業用地。