01
找尋與初篩物件
依地區、物件類型、預算與生活需求初步篩選案件，先排除明顯不適合或風險過高的標的。
SERVICE PROCESS
法拍屋代標委託流程
從案件初篩、公告判讀、現場調查到投標、繳款、移轉與交屋，把代標流程拆成可確認、可追蹤的六個節點。
正式委託前會先確認
公告與現況交叉確認稅費與成本初步試算出價區間與落點分析投標文件與時程提醒尾款與貸款節奏規劃移轉與點交流程追蹤
02
詳閱拍賣公告
確認產權、點交、拍次、底價、保證金、使用現況與重要條件，並整理投標前需要注意的事項。
03
現場調查與估價
到現場了解周邊行情、屋況、占用狀態與可能費用，再搭配實價與市場條件評估合理出價。
04
準備保證金與投標
規劃出價上限、準備保證金與投標文件，投標前再次確認公告內容與法院規定。
05
開標與繳清價款
得標後依期限完成尾款、規費與相關程序；正式委託後，可協助初步評估銀行可貸金額。
06
權利移轉與交屋
辦理權利移轉、產權登記與後續點交；依案件狀況協助溝通、確認交屋細節與使用銜接。
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法拍屋可依條件申請貸款
法拍屋資金通常分為投標保證金、拍定尾款與過戶後房屋擔保貸款三階段。正式委託後，會於投標前協助初步評估可貸金額、保證金需求、尾款時程與資金備案。
一般年滿 20 歲、信用良好且具正當職業與還款能力者，可依個人條件申請；實際核貸金額、成數、利率與貸款條件，仍以金融機構最終審核結果為準。
拍賣價款繳納期限以執行機關最新公告為準；投標前建議先完成資金試算與備援方案。
法拍短影音委託代標服務流程透明・詳細・專業・負責