法拍新聞
上半年法拍移轉量年增6%解析
住商機構引內政部資料指出，2026年上半年全台法拍移轉為1,606棟，年增約6%。雖有小幅回升，但仍為近十年同期次低，央行信用管制抑制買氣，斷頭潮尚未出現。投標前務必以法院公告與查冊結果為準。
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2026/8/4
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想要輕鬆弄懂如何買法拍屋？絕不能錯過！從購買步驟、風險評估到法律條文，一次掌握所有關鍵資訊。
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法拍新聞
邱復生大安區住處法拍公告
台開前董事長邱復生位於台北市大安區新生南路二段巷內之一樓住處，因給付工程保留款遭強制執行，司法院公告擬於13日辦理第一次拍賣，底價1億5825萬元，建坪約112.69坪、持分土地約24.32坪。投標前請以法拍公告確認法院管轄與競標細節。
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2026/8/4
法拍新聞
愛麗絲國際大飯店法拍案簡析
位於台中西區的「愛麗絲國際大飯店」因業主欠款等問題，5月被通報人去樓空並進入拍賣程序，9月1日一拍底價訂為新台幣15.5億元，規模與價量皆為近年少見，投標前應詳查產權、查封與點交等風險並向公告法院確認相關資訊。
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2026/8/4
常見問題
解答您對法拍屋最關心的疑問，讓您更安心地踏入法拍市場
法拍屋是什麼？
法拍屋是由法院或行政執行機關依法拍賣的不動產，常見原因包含債務執行、抵押權實行或稅務執行。投標前需要確認公告、產權、點交與資金時程。
如何查詢法拍屋資訊？
可透過司法院拍賣公告、地方法院公告、謄本資料與現場調查交叉確認。重點不是只看底價，而是把公告條件、權利範圍與市場行情一起判讀。
法拍屋有什麼風險？
常見風險包含不點交、占用、租約、共有或持分、增建、欠費與貸款時程。每一案都需要依公告與現況逐項檢查。
法拍屋可以貸款嗎？
可依個人信用、收入、物件條件與金融機構審核結果申請。因法院尾款期限固定，建議在投標前先評估保證金、尾款與備案資金。
投標法拍屋需要準備什麼？
投標前需準備身分文件、投標書、保證金支票與出價策略，也要預先設定最高出價，避免現場競標時超出合理成本。
法拍屋的價格優勢有多大？
價格優勢取決於拍次、競標熱度、屋況、點交狀態與周邊成交行情。低底價不等於低總成本，仍要把稅費、修繕與風險成本納入。
法拍屋購買流程
掌握六個關鍵步驟，輕鬆入手法拍屋
1
查詢法院公告
至司法院網站查詢最新法拍公告資訊
2
現場勘查
實地查看屋況與周邊環境
3
評估風險
分析點交風險、產權問題與市場價格
4
參與投標
準備保證金並參與法院拍賣投標
5
繳納價款
得標後依期限完成尾款清償
6
點交接屋
完成點交程序取得房屋使用權
相關資源
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