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投標前，先把關鍵條件拆開看
前言：本稿由法拍專家角度整理可核對事實並重製關鍵統計圖表，聚焦金聯平價宅在2025年的基本資料、申購成本與潛在風險，提供申購前的重點檢查清單與策略方向，非投資保證或貸款承諾。
問：金聯平價宅有哪些基本資料？
答：可核對的事實包括：全台合計約100件案件，涵蓋透天、公寓、大廈、套房、事務所等多種產品類型。台中市曾推出12戶，總價介於新台幣299萬至2,571萬；而2025年台中市有11戶，皆為近一至二年間於法拍市場標購取得。簡單來說就是金聯用法拍取得房屋後用抽籤方式賣出，價格比法拍屋高，略比市價低一點。
問：申購費用與缴費規定為何？
答：申購者須繳交手續費新台幣1,000元，以及要約保證金30,000元。保證金若得標，將無息充抵部分買賣價金；若未得標，則無息退還；手續費為一律不退。2024年度共4,794人參與申購，僅報名費就達新台幣4,794,000元。
問：參與前應注意哪些風險與檢查重點？
答：平價宅跟一般購屋是類似的，只是以抽籤決定，無須加價，價格比法拍屋高，略比市價低一點點。
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投標前檢查清單
核對法院公告、拍次、底價與保證金。
確認點交、占用與權利範圍。
把稅費、修繕及資金時程納入預算。
依最新公告再次確認開標日期與規定。
官方資料來源
實際投標與法律程序，請以法院最新公告及主管機關公布內容為準。