PROPERTY STORY

物件介紹與初步判讀

大甲雁門路稀有透天釋出 — 位於台中市大甲區雁門路273號，案名「大甲・雁門路．2樓車庫透天」，地坪約30.85坪、建坪59.81坪，整棟1~2樓共2層，座向朝東，屋齡約38年。戶外有前院停車空間（案名亦標示2樓車庫，實際車位配置建議現場確認），適合自有車位需求的家庭或想擁有獨立透天生活尺度的買家。 本物件最大亮點是生活與學區機能：步行可達大甲國小、大甲國中，周邊有大甲棒壘球場與槌球場，運動設施齊全、社區活動與學童接送便利，非常適合重視學區與親子生活的自住家庭。位處大甲成熟生活圈，附近有在地商圈與市場，日常採買與生活機能均相對便利，早晚通勤與出入交通動線也較符合大甲生活習慣。 房屋格局為透天別墅式樣，樓層低、出入方便，室內格局改造彈性高：可規劃為三代同堂自住、二代分租或整體翻新後作為長期置產出租。屋齡38年，結構基本穩定，但內部與水電、衛浴、廚房等處可能需更新，對於願意投入翻修的買方具有不錯的增值空間。 法拍買家角度：此案位於學區與運動場域旁、地段耐看，對自住或小型包租投資人都有吸引力。想掌握物件真實屋況、產權負擔與點交可能性，建議安排現場看屋與權狀查核。若需法拍流程說明、代標策略或後續交屋協助（產權查驗、貸款媒合、點交談判與整修規劃），我們提供一條龍服務，協助您評估出價與風險，快速掌握投資機會。歡迎聯絡預約看屋與法拍專業諮詢。