PROPERTY STORY

物件介紹與初步判讀

位於台中市中區三民路2段145號的統領財星大廈，本件為住商兩用的1房1廳格局（建坪約18.94坪／土地1.71坪），坐落於電梯大樓4樓（共13樓），屋齡約35年。三民路為中區的傳統商業幹道，門前人潮與商家密集，生活機能成熟：吃喝買菜、銀行、便利商店與公車站牌等日常需求多在步行範圍內，適合想要享受市中心便利生活的買方。 本案格局緊湊實用，1房1廳配置對單身、外派或小家庭、自住首購都很友善；同時因為住商兩用資格，也適合經營小型辦公、工作室或做為短期承租的置產標的。4樓樓層屬中間層，電梯直達出入省力；無車位的設定更貼近市區型買方或無車族的需求（若需停車可另行尋找鄰近收費停車場或租賃車位）。 屋齡35年代表仍有翻新空間，買方可根據需求重新規劃廚衛與收納，透過簡單整修即可提升居住舒適度與出租價值。若您在尋找一件位於中區商圈、生活機能完整且具彈性使用的物件，這間統領財星大廈的1房1廳值得列入評估名單。 我們提供完整法拍諮詢、代標策略與風險評估、現場看屋以及交屋過戶協助服務，歡迎聯絡安排實地勘查與專業估價，協助您把握中區置產或自住的機會。