PROPERTY STORY

物件介紹與初步判讀

位於雲林縣斗六市文化路690之33號的3樓透天，建坪67.19坪、土地32.29坪，1–3樓整棟使用，朝東南採光良好，門前即可停車，交通與日常機能集中於文化路要道，生活上手。屋齡約45年，屬於傳統透天格局，空間完整，樓層分明，適合保留原有格局自住改造、整棟翻修做現代化改裝，或規劃為店住合一、分租包租等多元使用。 本案鄰近斗六國中與鎮東國小，學區機能優，對於有學童的家庭或重視就學安排的自住買方相當合適；此外周邊有黑松斗六廠等在地就業機會，對於尋求穩定承租人口的置產投資也有加分。東南向採光搭配3層樓高，使室內日照與通風條件佳，門前停車便利對有車族或三代同堂家庭是實用優勢。 考量屋齡，屋況可能需汰換水電、衛浴及廚房設備，翻修後增值空間大；若欲做分租或商用，文化路的街廓條件也提供可塑性。對於想找學區宅、自住改善型透天，或希望透過翻修、改裝提升租金／售價的投資人，本案具吸引力且機會實在。 若想進一步掌握產權、法拍流程與實際屋況，我們提供法拍諮詢、估價代標、到交屋前的產權與交屋協助服務。歡迎聯絡安排實地看屋或免費評估，協助您掌握斗六這塊具學區與生活機能的透天潛力案。