PROPERTY STORY

物件介紹與初步判讀

北屯・久石讓Ⅲ・社區別墅，坐落於台中市北屯區松竹北二街129號，一棟具備透天獨立使用權的別墅型物件。建坪72.82坪、地坪24.02坪，建物為地下1層、地上3層之格局（B1-3樓），屋齡約21年，空間尺度足夠規劃多房、多用途使用，對於需要明確私領域與工作空間的家庭特別合適。 本案地段落腳於11期重劃區生活圈，周邊市政與休閒機能逐步到位：步行或短車程可達北屯國民運動中心與兒童運動中心，喜愛親子活動與運動的家庭能享受完整場館設施；鄰近馬禮遜美國學校與北屯區公所，教育與行政資源便利，對於重視學區與生活便利性的自住買方具有吸引力。11期的區位優勢同時帶來長期增值可期的投資氛圍，適合作為自住、三代同堂或兼顧分租收益的置產選擇。 透天別墅本身擁有獨立出入口與土地使用優勢，內部可依需求整修成更符合現代生活的動線與採光配置；車位資訊尚未提供，實際停車與前院使用情況可於現場勘查時確認，對於有停車需求的買方建議一併實地查看以評估改造空間。屋齡21年代表結構成熟、改造彈性大，若想透過裝修提升使用價值或短中期增值，仍有不錯的發揮空間。 此案兼具生活機能與區域利基，對想在北屯穩健自住或布局11期重劃區置產的買家都很值得關注。若您有興趣瞭解本案法拍程序、估價風險、競標策略或需要代標與交屋全程協助，我們提供專業法拍諮詢與代標服務，歡迎預約現場看屋與免費評估，協助您把握機會並順利完成交屋流程。