PROPERTY STORY

物件介紹與初步判讀

位於七期核心生活圈的稀有透天別墅——七期・大城首馥・優質社區雙車別墅，坐落台中市西屯區惠中路2段52號，屬於七期惠中生活圈、鄰近惠來公園與惠文國小的成熟學區與綠地帶。B1至4樓的4層樓規劃，建坪大約89.7坪、土地26.88坪，朝南採光良好，屋齡約23年，格局為5房3廳4衛，自有雙車位，空間彈性高，生活機能與隱私兼顧。 走進門口即可感受到透天別墅的尺度感，B1樓層適合機能性使用（停車、儲藏、休閒室或工作室），上下樓層能做到動靜分區，1樓公領域適合接待與家人聚會，2樓以上規劃多間臥房與衛浴，5房的格局相當適合三代同堂或需要獨立書房與客房的大家庭。自有雙車位免去停車管理與月租困擾，對有車家庭或來客頻繁的住戶是實際利多。 地段上屬七期核心地段，周邊生活配套完整，鄰近惠來公園可做日常運動散步，學區為惠文國小，對有學童的家庭具有吸引力；同時七期周邊商業機能、餐飲與便利設施逐步成形，通勤與外出動線便利，兼具居住舒適與長期置產潛力。朝南面向讓室內採光與通風條件佳，居住舒適度高；屋齡23年，保有結構優勢，經適度整修即可提升使用機能與市場競爭力。 本案適合重視地段與空間的大型家庭自住，也適合欲在七期核心區域布局長期置產或辦公型別墅需求的買方。若您看重雙車位與大坪數透天的稀有性，或計畫翻修後做增值運用，這處位置與格局都相當具備發揮空間。 我們提供完整法拍諮詢、代標評估與交屋協調服務，包含物件現況分析、出價策略風險控管與後續產權、過戶與交屋流程協助。歡迎聯絡我們安排實勘或進一步詢問代標與交屋細節，協助您安全、有效率地掌握此類難得的七期透天機會。