PROPERTY STORY

物件介紹與初步判讀

位於台中市神岡區成功路的3層透天，門牌54號，建坪約59.91坪、土地23.43坪，整棟1–3樓配置、座向朝南，採光與通風條件佳。物件屋齡約45年，結構明確、格局方正，騎樓可停機車（日常代步與短暫上下貨方便），街屋臨路，出入與存取機能便利，適合想要快速入住或分層改裝的買方。 生活機能方面，步行可達新興公園與在地便利商店（萊爾富神岡新廣庄店），日常採買、散步與親子活動都很方便；附近有圳堵國小，對有學齡小孩的家庭是加分項目。交通連結以國道4號為主，通勤往中科、台中市區或周邊工業區都相對順暢，對需要車流動性的自住與置產族群都有吸引力。 本案適合多種需求：想要三代同堂或自住改裝的家庭，可利用3層樓層分配臥室與公共空間；投資置產者可考慮分租或作為店住混合使用以提高報酬率；也適合手施工翻新，透過局部更新提升使用舒適度與後續增值空間。屋齡偏長，建議現場看屋時特別注意結構、屋況及水電管線，評估維修與整建成本後再決策。 本案為法拍物件，如需更完整的產權查詢、現場勘查或競標代辦服務，我們提供法拍諮詢、代標風險評估與交屋協助，協助您掌握價值與流程細節。歡迎預約看屋或來電諮詢，專業協助您從法拍資訊到順利交屋的每一步。